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足球即時比分:居然之家帶病上市暗藏風險 三成租賃物業產權存瑕疵

時間:2019/11/3 16:59:00   作者:   來源:   閱讀:19   評論:0
內容摘要:雖然居然之家借殼武漢中商獲得證監會有條件通過,但在居然之家回復證件會相關部門審核意見中卻爆出近三成租賃物業存在產權瑕疵。  10月31日晚間,武漢中商(000785.SZ)發布了《關于中國證券監督管理委員會上市公司并購重組審核委員會審核意見的回復》公告,公告中...
        雖然居然之家借殼武漢中商獲得證監會有條件通過,但在居然之家回復證件會相關部門審核意見中卻爆出近三成租賃物業存在產權瑕疵。
  10月31日晚間,武漢中商(000785.SZ)發布了《關于中國證券監督管理委員會上市公司并購重組審核委員會審核意見的回復》公告,公告中透露,北京居然之家家居新零售連鎖集團有限公司(下稱“居然新零售”或“居然之家”)旗下133出租賃物業中,48處物業出租方未能提供房屋所有權權屬證書,其面積占居然新零售租賃總面積28.15%。居然新零售公告中坦言,物業瑕疵或影響到公司正常經營。
  三成租賃物業產權存瑕疵
  10月17日,證監會發審委審核通過A股上市公司武漢中商發行股份購買資產(居然新零售),這也意味著居然新零售歷時近十個月的借殼上市之旅基本告捷,但證監會的通過是有條件的,提出了一系列審核意見,要求武漢中商補充標的資產內部控制建立、運行的有效性,對標的財產獨立性和財務報表核算準確性等。此外,或許是受到居然之家近期卷入物業糾紛影響,證監會上市公司監管部還特意提到了物業瑕疵的問題,要求武漢中商補充披露標的資產存在權屬瑕疵物業的具體情況以及對經營穩定性的影響。
  根據武漢中商的公告,48處租賃物業出租方未能提供房屋所有權權屬證書背后的原因有多方面,包括權屬證書尚在辦理過程中、租賃房屋所占土地為集體土地或國有劃撥用地、以及部分物業建設規劃審批存在一定障礙等。
  居然新零售方面坦言,部分物業瑕疵形成的歷史較久、原因復雜且解決難度較高,居然新零售綜合考慮其商業價值等各方面因素后選擇繼續租賃。針對有瑕疵的租賃物業,辦理房屋所有權證或不動產權證等權屬證書的責任主體為業主方,如因物業存在瑕疵而被相關主管部門處以罰款、限期改正、強制拆除等處罰,其責任承擔主體同樣為出租方或業主方,居然新零售將積極督促出租方及業主方盡快辦理權屬證書。

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